El Govern ha analizado hoy los datos del mercado de alquiler del segundo trimestre de 2024, presentados por el Departamento de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica. Estas son las primeras cifras que reflejan un trimestre completo de vigencia de la nueva regulación de los arrendamientos en las zonas de mercado residencial tensionado de Cataluña, según la nueva Ley estatal de la Vivienda. Las estadísticas muestran que se ha frenado la escalada de precios del alquiler en los 140 municipios donde se aplica la contención de rentas.
Evolución de los precios del alquiler
En estas localidades, el alquiler medio se ha fijado en 865,56 euros, lo que representa un leve incremento del 0,1% en términos interanuales, pero un notable descenso del 5% en comparación con el trimestre anterior. En el resto de los municipios, el precio de los arrendamientos ha aumentado un 1,7% respecto al mismo periodo del año anterior. A nivel global, la estadística trimestral muestra una estabilidad casi total, con un descenso imperceptible del 0,6%, y el precio medio del alquiler se sitúa en 603,83 euros mensuales.
Datos destacados de Barcelona
Particularmente destacables son las estadísticas de la ciudad de Barcelona, donde se ha logrado frenar la tendencia alcista en los precios del alquiler. La variabilidad interanual se ha quedado en el 0,7%, y la renta mensual ha disminuido un 5,2% entre abril y junio. Estas cifras contrastan significativamente con los datos de años anteriores y establecen el precio medio de los arrendamientos en la capital catalana en 1.131,75 euros.
Nuevos contratos de alquiler
En cuanto a los nuevos contratos, de enero a junio se han formalizado 63.816 en los municipios tensionados, lo que representa un 10,7% menos que en el mismo periodo del año anterior. En el segundo trimestre, se registraron 24.543 nuevos contratos, un 17,2% menos. En el resto del territorio, se firmaron 4.770 contratos, lo que indica una caída del 1,6% en comparación con los primeros meses del año.
En resumen, el precio del alquiler en toda Cataluña ha disminuido un 5,3% en este trimestre respecto al anterior, con un coste medio de 822,97 euros.
Registro de finanzas del INCASÒL
La estadística del mercado de alquiler en Cataluña se basa en el Registro de Fianzas del INCASÒL, que constituye una fuente invaluable para estudiar el mercado de alquiler de manera precisa y fiable, dado que existe la obligación legal de que todos los contratos de alquiler depositen su fianza en este registro.
