El alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, ha ofrecido este viernes los datos relativos a cómo ha afectado en la ciudad la entrada en vigor de la regulación de alquileres en las llamadas zonas de mercado residencial tensionado, integradas por 140 municipios en Cataluña. En el caso de Barcelona, el precio medio del alquiler ha bajado un 5,1% en términos interanuales y un 6,4% con respecto a la comparación del primer y el cuarto trimestre de 2024, según ha informado el Ayuntamiento en un comunicado. En la misma nota, el Consistorio ha destacado «el impacto positivo del modelo de contención de precios de alquiler, ya que ha parado la escalada de precios de los 10 últimos años, donde se habían registrado incrementos de hasta el 68%». Unas palabras pronunciadas por el alcalde en una rueda de prensa en la que también han participado la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, y la consellera de Territorio, Silvia Paneque.
L’accés a l’habitatge és un problema per a moltes famílies de Catalunya que també afecta especialment la gent jove.
És per això que en la primera convocatòria pública de reserva de solars, un mínim del 25% dels habitatges que es construeixin aniran destinats a menors de 35 anys. pic.twitter.com/KYEp1k3vnD— Sílvia Paneque (@SilviaPaneque) March 14, 2025
Nuevos contratos
En lo referente a los nuevos contratos de alquiler, durante 2024 se firmaron 780 más que en el año anterior y 416 más que desde la primera declaración de zonas de mercado tensionado. Este incremento «indica que la regulación del precio no implica una reducción sustancial de la oferta, sino una estabilización».
Así, «la estabilización del mercado y la regulación compran estabilidad para los inquilinos y seguridad jurídica y económica para los propietarios». Esto ha tenido como consecuencia «un descenso de la rotación de los inquilinos en favor de la estabilidad de los hogares, que viene dada, entre otras cosas, por el alargamiento de la duración máxima de los contratos de alquiler a 5 o 7 años, incluido en la modificación legislativa de 2019″.
Oferta estable
Collboni ha asegurado que la regulación demuestra que «se ha frenado el incremento de los precios del alquiler y no se ha parado la oferta de viviendas de alquiler«. También ha señalado que lo que se está haciendo es «cambiar las reglas del juego» porque «hacen falta unas reglas claras y permanentes y que den seguridad jurídica a los inquilinos y a los propietarios».
Barcelona ha sido la primera y única gran ciudad de España que se ha declarado como zona tensionada, lo que evidencia «el firme compromiso municipal de garantizar el derecho a una vivienda digna y asequible a la ciudadanía». En el marco del Pla Viure, el Ayuntamiento «trabaja con el objetivo de incrementar y acelerar la construcción del parque público de vivienda protegida en la ciudad, adoptando una estrategia integral y a largo plazo». Así, el Consistorio prevé entregar hasta 2027 un total de 3.000 viviendas mientras que otras 5.000 se encuentran ahora mismo en diferentes fases de ejecución. Además, está prevista la creación de suelo para otras 10.000 viviendas más.
